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    吉林快三今日跨度表:凯德4.6亿卖掉了呼和浩特凯德MALL·赛罕购物中心

    免费下载吉林快三 www.vvhvz.tw   消息:日前,凯德将位于呼和浩特赛罕区的凯德MALL·赛罕 卖掉了,同时收购了玉泉区的一座在建购物中心。

      近日,凯德集团在其官网宣布,集团旗下凯德商用中国信托(以下简称CRCT)通过其全资子公司,与无关联第三方签订合作框架协议,在呼和浩特当地进行资产置换升级。该协议包括以8.083亿元人民币(约合1.596亿新元)收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心(以下简称玉泉项目),并计划于2019年下半年正式接管,2020年下半年开业;此外,以4.6亿元人民币(约合9080万新元),转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后,于2020年下半年,进行赛罕项目的闭店和交割。

      两个项目坐落于不同辖区,实际距离仅一路之隔??翸ALL·赛罕开业十年,依托凯德出色的资管和运营能力,实现利润和收益的强劲增长,成为呼和浩特当地的商业标杆;而新收入囊中的玉泉项目,在空间面积、物业条件、交通通达性、土地年限等方面更具优势,未来潜力可期。CRCT通过此次交易,极大优化了资产组合的质量和活力;同时,凯德凭借当地的成熟团队和运营经验,一方面为资产的顺利交接和运营的平稳过渡保驾护航,另一方面将夯实和提升凯德购物中心在当地的市场表现,为消费者带来新一轮品牌焕新和体验升级。

      凯德商用中国董事总经理陈培进表示:“在过去一年中,凯德在核心城市群积极布局、持续深耕,通过前瞻性的资产管理和精细化的运营,不断优化资产组合,驱动业务稳步增长。此次在呼和浩特市场完成资产升级,也是这一核心策略的延续。我们有信心整合凯德的优势资源,深入挖掘本土市场消费升级需求,为当地消费者呈现全新的一站式消费聚集地。”

      作为呼和浩特本地具有代表性的商业项目之一,凯德MALL·赛罕于2008年9月12日正式开业,仅2013年至2017年五年间,凯德MALL·赛罕就已实现11%的净利润年复合增长率,向市场交出一份亮眼的成绩单。在业绩稳步上升的势头下,凯德MALL·赛罕近一年来不断提升品牌丰富度和体验感:调整品牌近40个,调整面积超过4000平方米,出租率连续三年达到100%,客流逐年同比提升超过10%。

     

    凯德4.6亿卖掉了呼和浩特凯德MALL·赛罕购物中心

     

     

    ▲凯德MALL· 赛罕外立面

      受经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件掣肘,项目发展后劲不足。与凯德MALL·赛罕相比,新购入的玉泉项目面积扩大一倍,土地使用期限延长八年,地铁上盖和周边综合业态带来的客流增长预期,将为项目注入更大的资产升值潜力??卵≡裨谛孪钅靠盗料嘀?,完成凯德MALL·赛罕的转让,有助于运营层面的平稳过渡,减少对项目收益的影响。

      凯德商用北部区域总经理袁嘉骅表示:“受益于呼和浩特零售行业的增长利好,以及凯德本地团队的专业化运营,凯德MALL·赛罕一直以创新求变的思路在本土市场精耕细作、推陈出新,收获了良好的市场口碑和运营成绩。未来,凯德将站在更高的起点上,积极参与到本地零售行业的蓬勃发展,续写商业新篇章。”

     

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    ▲玉泉项目

      玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区的成熟商业地段,总建筑面积76,309平方米(不含停车?。?,共8层(地上7层、地下1层)。购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中,与地铁2号线诺和木勒站(即将在2020年开通)无缝衔接,距地铁1号线(2019年开通)换乘站仅3站,可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。

      凯德将在今年下半年正式接管之后,启动内部装修和招商工作。除了将凯德MALL·赛罕现有的优质租户迁移至新项目中,凯德还会协同国内外的租户资源网络,引入更多差异化的优秀品牌,丰富玉泉项目的业态配比,革新和引领所在商圈的消费理念。

      呼和浩特是中国第三大行政区内蒙古自治区的首府,也是“一带一路”倡导的连接中国北部与蒙古、俄罗斯的重要门户城市。在城镇化 的持续发力下,呼和浩特本地零售行业表现出色。2017年,全市人均可支配收入同比增长8.2%,达43,518元,高于全国平均水平。随着市内轨道交通、直达北京的高铁等基建设施的陆续完善,以及当地人口的进一步扩大,呼和浩特将迎来新一轮的持续增长。

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    关键词: 凯德 呼和浩特 赛罕 购物中心

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